Stellenbeschreibung

* Position * Job-Umgebung * Über uns * Unsere Werte Kaufmännischer Asset Manager (m/w) Immobilien für die betriebsnotwendigen Immobilien der Stadtwerke München Assetmanagement | Immobilien | Personal und Soziales | Stadtwerke München GmbH Ihre Aufgaben: * Eigenverantwortliche Übernahme der Mieter- und Pächterbetreuung * Betreuung der Schnittstelle zwischen den Mietern/Pächtern und den betrieblichen Belangen * Unternehmerische Verantwortung für den sicheren bautechnischen und wirtschaftlichen Betrieb der Miet- und Pachtbereiche * Steuerung der Kosten- und Erlösentwicklung der Miet- sowie Pachtbereiche * Mitwirkung bei der strategischen und operativen Aufwands-/Ertragsplanung * Koordination der baulichen Instandhaltung in den Miet- und Pachtbereichen durch Einsatz interner sowie externer Dienstleister und deren Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle * Objektdatenpflege im Aufgabenbereich * Aufzeigung von Handlungsbedarfen und Optimierungspotenzialen (Flächen, Nutzung, Erträge, Erscheinungsbild) in Abstimmung mit den betrieblichen Anforderungen * Vermarktung der Gastro-, Kiosk- und Ladenflächen einschließlich Mietvertragsmanagement und -pflege/-kontrolle, auch Durchsetzung betrieblicher Belange in Vertragsverhältnissen Ihr Profil: * Erfolgreicher Abschluss eines Kaufmanns (m/w) in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft oder eines Immobilienfachwirts (m/w) * Mindestens zwei Jahre Berufserfahrung im Gewerbemietbereich * Fähigkeit zu wirtschaftlichem und analytischen Denken sowie Handeln * Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen * Technisches und gestalterisches Verständnis zur Steuerung externer sowie interner Dienstleister * Hohe Steuerungs- und Managementkompetenz * Dienstleistungsorientierung * Flexibilität * Teamfähigkeit * Sicheres und freundliches Auftreten, sehr gute mündliche und schriftliche Ausdrucksfähigkeit sowie gute Kommunikationsfähigkeit * Gute Kenntnisse aller gängigen MS Office-Programme und wünschenswerterweise SAP-Basiswissen * Organisationsstärke, Kommunikationsstärke, konzeptionelles Denkvermögen, Verhandlungsgeschick sowie Entscheidungsfähigkeit Informationen zum Fachgebiet gibt Ihnen Frau Petra Stöckmann unter Tel.: 089/23 61-20 62. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen und der Referenznummer XI-5115 (Bitte nur 1 pdf) unter Bewerbungen_ZB@swm.de. Monika Steiner Personalmanagement Kontakt: 089/23 61-51 97 E-Mail: Bewerbungen_ZB@swm.de www.swm.de/karriere Jetzt bewerben Zusätzliche Information zur Position Der Asset Manager (m/w) Immobilien nimmt für die Miet- und Pachtbereiche der M-Bäder als Dienstleister (m/w) die Eigentümer- und Betreiberinteressen wahr und ist verantwortlich für die wirtschaftliche, technische sowie infrastrukturelle Gesamtperformance dieses Teilportfolios. Als wichtiger Bestandteil des Bades stehen die Miet- und Pachtbereiche im öffentlichen Fokus und der Betrieb sowie die Vermarktung sind in die Marketingstrategie der M-Bäder einzubetten. Die Stadtwerke München im Profil. Die Stadtwerke München (SWM) sind eines der größten kommunalen Energieunternehmen Deutschlands. Wir versorgen München und die Region mit Strom, Erdgas und Fernwärme. Als Eigentum der bayerischen Landeshauptstadt gehören wir zu 100% den Münchner Bürgerinnen und Bürgern. Seit Jahrzehnten stehen wir für die sichere und ressourcenschonende Versorgung Münchens mit Energie und quellfrischem Trinkwasser aus dem bayerischen Voralpenland. Mit unseren 18 Hallen- und Freibädern sind wir stolz auf